Onderhoud kapitaalgoederen

In 2027 worden beschoeiingen en damwanden vervangen volgens het Oeverbeheerplan IJsselstein 2025-2034. De werkzaamheden vinden plaats op diverse locaties binnen en buiten de bebouwde kom. Bij vervanging wordt steeds beoordeeld of een traditionele beschoeiing kan worden vervangen door een natuurvriendelijke oever, passend binnen de beschikbare ruimte, beheerdoelstellingen en waterhuishoudkundige randvoorwaarden van het Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden.

Daarnaast worden oevers gemonitord op stabiliteit. Op locaties waar sprake is van afkalving, bijvoorbeeld als gevolg van graverij door invasieve exoten zoals de rivierkreeft, worden waar nodig maatregelen getroffen om verdere erosie, schade aan de openbare ruimte en onveilige situaties te voorkomen.

Uitvoeringsplan: Oeverbeheerplan IJsselstein 2025-2034.

In 2027 wordt uitvoering gegeven aan het Meerjarenonderhoudsplan Kunstwerken 2025-2034. Diverse onderhoudsmaatregelen worden uitgevoerd aan bruggen en overige kunstwerken. Dit betreft onder andere het vervangen van slijtlagen, schilderwerkzaamheden, herstel van constructieonderdelen en het vervangen van dekplanken.

Daarnaast worden in 2027 inspecties en constructieve herberekeningen uitgevoerd aan een aantal monumentale bruggen in de binnenstad. Deze onderzoeken geven inzicht in de technische staat van de kunstwerken en vormen de basis voor toekomstige onderhouds-, herstel- en vervangingsmaatregelen.

Tevens wordt in 2027 verder gewerkt aan de voorbereiding van de renovatie van de IJsselbrug en de vervanging van de Visbrug. Met deze projecten wordt invulling gegeven aan de opgave om de veiligheid, betrouwbaarheid en bereikbaarheid van de gemeentelijke infrastructuur op de lange termijn te waarborgen.

Bij vervangingsopgaven wordt nadrukkelijk gekeken naar de huidige functie en het gebruik van kunstwerken. Wanneer een kunstwerk zijn functie heeft verloren, wordt onderzocht of verwijdering mogelijk is. Indien vervanging noodzakelijk is, wordt gezocht naar een doelmatige, toekomstbestendige en duurzame oplossing die aansluit bij de gebruiksfunctie en de beheerdoelstellingen van de gemeente.

Uitvoeringsplan: Meerjarenonderhoudsplan Kunstwerken 2025-2034.

Parkeergarage Eiteren 13

• De inrit overkappen met ongeveer 120 zonnepanelen;
• De duurzame zonnestroom slim opslaan in een Energieopslag systeem;
• Twee axiaal ventilatoren ter luchtverversing vervangen voor duurzame hoog rendement ventilatoren

Gemeentewerf Kamerlingh Onneslaan 26.

• De gasketels vervangen door een warmtepomp;
• Onderzoek doen naar het rendement van de huidige zonnestroominstallatie evenals een haalbaarheidsonderzoek naar een zonnepanelen uitbreiding (overkapping) met Energieopslag;

Wijk Onderwijs Centrum Merkelbachlaan 2.

• De huidige gasgestookte ketel vervangen voor een hoge temperatuur warmtepomp;

Wat gaan we doen in 2027

• In 2027 starten we met een vernieuwd bestek voor het onderhoud van het openbare groen. Dit is een zogenaamd integraal bestek, wat inhoud dat er meerdere werkzaamheden in één bestek op de markt wordt gezet. We hebben een aantal verbeterpunten ten opzichte van het oude bestek doorgevoerd en we verwachten dat de dienstverlening hier nog meer zal toenemen, bijvoorbeeld in een afname van meldingen. 
• We planten  bomen die meer klimaat bestendiger zijn, dus beter bestand tegen extreme weersomstandigheden zoals droogte en hoge grondwaterstanden. Daarom worden bomen niet zomaar één op één vervangen, maar worden ze in sommige gevallen op een nabije plek gepland. Dit soort bomen hebben meer ruimte nodig dan de huidige bomen. Door deze werkwijze wordt de IVOR en de IBOR optimaal toegepast, namelijk boomkwaliteit in plaats van boomkwantiteit.
• Voor het beheer van de fruitbomencollectie wordt een beheerplan gemaakt voor de komende 10 jaar.
• Voor de bewaking van de kwaliteit van het openbaar groen gaan we ook periodiek schouwen in de openbare ruimte.

Renovaties
In IJsselveld zijn we in 2026 gestart met het renoveren (relinen) van de asbestcementriolering, conform het Water- en Rioleringsprogramma (WRP). De werkzaamheden worden in twee fasen uitgevoerd, waarvan de tweede en laatste fase is gepland voor 2027. Door deze renovatiemethode wordt de levensduur van de riolering verlengd, kan de asbestcementriolering veilig blijven liggen en wordt de overlast voor de omgeving beperkt, omdat de straat niet opengebroken hoeft te worden.

Projecten
Het integrale project Walkade wordt in 2027 uitgevoerd in combinatie met groot onderhoud aan de weg. Vanuit riolering worden alle huisaansluitingen, kolken en aansluitleidingen vervangen. De hoofdriolering wordt gerenoveerd om de levensduur te verlengen. Waar mogelijk wordt hemelwater afgekoppeld.

Maatregelen vrijvervalriolering
Jaarlijks inspecteren we een deel van de vrijvervalriolering. Op basis van de inspectieresultaten worden de benodigde maatregelen beoordeeld en vastgelegd in een maatregelplan. De uitvoering vindt vervolgens planmatig plaats.

Maatregelen gemalen, persleidingen en bijzondere constructies
Jaarlijks inspecteren we de rioolgemalen, persleidingen en bijzondere constructies. De uit de inspecties voortkomende maatregelen worden verzameld, beoordeeld en opgenomen in een maatregelplan. De uitvoering hiervan vindt planmatig plaats.

Onderzoeken
De wadi's in IJsselstein zorgen voor de lokale berging en infiltratie van hemelwater. In 2027 onderzoeken we of deze voorzieningen nog voldoen aan de gestelde normen. Indien nodig worden maatregelen gepland.

Daarnaast onderzoeken we de technische staat van de riolering in de binnenstad. Op basis van de resultaten wordt een plan opgesteld dat, waar mogelijk, integraal met andere werkzaamheden wordt uitgevoerd.

Renovatie van 12 speellocaties conform het uitvoeringsprogramma. 

Er worden ook 2 speellocaties opnieuw ingericht. Deze waren in het verleden uit de speellocaties gehaald, conform het toenmalige beleid. In de betreffende wijk is echter een behoeftetoename aan speellocaties, daarom worden deze locaties opnieuw ingericht. 

We plegen dagelijks onderhoud aan de sportvelden in eigendom van de gemeente op de sportparken. 

Veld 5 van VVIJ wordt onderzocht op goede afwatering en op bespeelbaarheid. Dit onderzoek moet op detail duidelijk maken welke werkzaamheden er dit jaar uitgevoerd moeten worden. 

Door het in gebruik nemen van veld 2 IJFC door het COA zal in het eerste halfjaar een grote renovatie plaatsvinden van het veld om het weer per 1 september 2027 speelklaar te hebben.

Natuurgras velden

Kunstgrasvelden

4 stuks (Groenvliet)

2 stuks (groenvliet) 

1 (IJsseloever)

1 (Cruijff Court) 

MJOP 2025 t/m 2029
en
Beleidsnotitie: Exploitatie, onderhoud en beheer gebouwd vastgoed  

In 2027 geven wij uitvoering aan het vastgestelde MJOP en DMJOP gebouwen. Wij geven hierbij uitvoering aan het dagelijks onderhoud, groot onderhoud, vervangingen en verduurzaming van onze vastgoedobjecten.

De grote werken die voor 2027 op de planning staan zijn:

1. Het renoveren van de kleedkamers op sportpark Groenvliet,
2. Het reviseren van het binnenwerk van de klokken van beide kerktorens,
3. Diverse herstelwerkzaamheden bij de sporthallen,
4. Het uitvoeren van binnen schilderwerk en het vervangen van de kleedkamers bij sporthal de Oever,
5. het vervangen van de slijtlaag in- en uitrit hellingbaan parkeergarage Eiteren. 

Naast het onderhouden van het gemeentelijk vastgoed gaat de gemeente juridische en financiële verplichtingen aan. Voorbeelden hiervan zijn: huurovereenkomsten voor het gebruik van het gemeentelijk vastgoed, notariële aktes inzake de verkoop van vastgoed of recht van opstal en opdrachtverstrekkingen aan aannemers voor het uitvoeren van onderhouden, aanbestedingen en leveringsovereenkomsten voor nutsvoorzieningen.
Relevante gegevens uit deze aktes en overeenkomsten, zoals vergoeding, indexatie, looptijd en opzeggingstermijn, worden centraal geregistreerd in een vastgoedbeheersysteem.

Door het volledig en centraal registreren van alle contractuele (verhuur)verplichtingen die betrekking hebben op het vastgoed verkleinen we (juridische en financiële) risico’s en vergroten we de kans op optimalisatie.

Het vastgoedbeheersysteem biedt inzicht in de vastgoedobjecten waarvan contracten binnen een bepaalde periode aflopen. Hierdoor kan de gemeente ook in 2027 strategische keuzes maken over de inzet van het vastgoed, bijvoorbeeld voor maatschappelijke doeleinden, herontwikkeling, verkoop of verhuur aan nieuwe gebruikers. Ook kunnen financiële gevolgen van contractafloop, zoals huurinkomsten of onderhoudsverplichtingen, tijdig worden meegenomen in de planning en begroting.

Aflopende huurovereenkomsten:

Merkelbachlaan 2 - Kinderopvang Partou  B.V.
Praagsingel 378 - Kinderopvang BLOS.

Voor deze overeenkomsten dient gezien de opzegtermijn van 1 jaar in 2027 een keuze gemaakt te worden voor stilzwijgende voortzetting,  voortzetting onder gewijzigde voorwaarden (bijvoorbeeld aanpassing van de huur) of beëindiging van de huurovereenkomst.

Aflopende erfpacht en recht van opstal.

Zomerdijk 42 B -Korfbalvereniging Fortissimo.

Voor deze overeenkomsten dient gezien de opzegtermijn van 1 jaar in 2027 een keuze gemaakt te worden voor stilzwijgende voortzetting,  voortzetting onder gewijzigde voorwaarden  of beëindiging van het verleende recht van opstal.

In 2027 worden baggerwerkzaamheden uitgevoerd in het landelijk gebied van de gemeente. De werkzaamheden dragen bij aan het behoud van voldoende waterdiepte, waterberging, doorstroming en waterkwaliteit.

Voorafgaand aan de uitvoering zijn onderzoeken uitgevoerd naar de kwaliteit van de baggerspecie, aanwezige flora en fauna, de hoeveelheid vrijkomende bagger en de meest geschikte uitvoeringsmethode. De voorbereidingen voor deze werkzaamheden hebben in 2026 plaatsgevonden.

Daarnaast wordt het ecologisch beheer van watergangen en oevers verder ontwikkeld. Hierbij wordt, waar mogelijk, gefaseerd gemaaid om de ecologische waarde van watergangen te vergroten en de biodiversiteit te versterken. Dit gebeurt in samenwerking met het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden.

Ook wordt tijdens de uitvoering actief de samenwerking gezocht met andere grondeigenaren en beheerders waarmee de gemeente een gezamenlijke verantwoordelijkheid draagt voor het onderhoud van watergangen. Door werkzaamheden zoveel mogelijk op elkaar af te stemmen, wordt de kwaliteit van het onderhoud verbeterd en worden werkzaamheden efficiënter uitgevoerd.

Uitvoeringsplan: Baggerplan IJsselstein 2025-2034.

In 2027 voeren we de werkzaamheden aan wegen uit volgens het IBOR 2024-2029. Daarbij zorgen we voor samenhang tussen regulier onderhoud, mobiliteit, speelvoorzieningen, het aanpakken van wortelopdruk en klimaatadaptieve maatregelen. We voeren groot onderhoud uit aan fietspaden en gebiedsontsluitingswegen, waarbij werkzaamheden aan wortelopdruk zoveel mogelijk worden gecombineerd met wegonderhoud.

Daarnaast starten we met de uitvoering van een integraal project Walkade (groot onderhoud straatwerk), gecombineerd met rioolonderhoud. Ook voeren we onderhoudswerkzaamheden uit aan het Parelpad, Aquamarijnpad en de Kamille. Op de Baronieweg vindt groot onderhoud aan de  hoofdrijbaan plaats.